发布日期：2025-08-23 来源: 网络 阅读量（）
6月20日项目首开之时，一兰州买家，芒果体育网提前定好闹钟集聚售楼部现场，沙盘周围被围得水泄不通，一组组客户紧紧簇拥在旁聆听讲解；洽谈区内，座无虚席，此起彼伏的交谈声交织一片，置业顾问更是忙得脚不沾地。
人头攒动、喜报频传、首开狂揽3.6亿！这，就是它首开战绩！而这个让兰州翘首以盼许久，初登场即遭疯抢的项目，就是中海·江湾境！
首先，中海·江湾境足以撼动市场的价格，让它成为了同区域内，再无对手的热销神盘。
这个价格，究竟有多炸裂？对比周边单价一万二三，最低也在上万的项目来说，这个江湾大盘不过万的价格，已达到了安宁核心区的最低，甚至对比周边均价160万二手房，其不到百万的总价，可立省60多万。
尤其是它的精装价格，比起市面上追求精装溢价，最终房屋总价却贵出20万、甚至30万左右的项目来说，购房者仅需额外投入10—15万，就可坐享堪比30万市场级的精装品质，相当于直接给购房者省出一辆奔驰C级轿车。
难得的是，在此基础之上，中海·江湾境还爆出了98折的钜惠，6月30日前买即可享受，等同于在总价之上，再轻松省出一套家电。
只不过，这么大的优惠力度，自然是有限的，自7月1日起，中海·江湾境的在售房源价格将统一上调3%，且仅剩1天，还有少量房源按照当前优惠价格出售。
实际上，项目还未开盘之时，其认筹量就在不断飙升，仅6月7、8号的一个周末，短短两天内，认筹量就突破60+，端午小长假期间，更是做到了平均每1小时就能认筹1套的热销态势，短短三天超100组，样板间开放之时，认筹量也在短短一周内直破150组。
要知道，眼下主城区核心板块的上车门槛越来越高，且兰州市场上的大多新盘，不是远离主城区，就是置业价格颇高，而中海·江湾境的定价，无疑就是在一定程度上，缓解了兰州部分改善客群的困局。
正因有着彻底击穿主城核心区认知的价格，所以在开盘之前，不少兰州购房者就开始担心：中海·江湾境以这个价格开盘，可能会“秒光”，甚至自己都抢不到房……
虽说中海·江湾境的价格来了个大“深蹲”，可价值却实实在地大“起跳”。但凡了解到它与其它项目的不同，答案也就清晰可见了。
无论是中海·江湾境超高的得房率、高质的精装、户型细节的设计、亦或是低密滨江住区的打造……都碾压了兰州楼市上多半的项目，且完全能够稳居楼市第一梯队。芒果体育网
项目约88%-92%的超高使用率，与市面上普遍78%空间转化率的项目，拉开了明显的差距。同样面积段的房子，购房者却能在中海·江湾境上能获得更大的实际使用面积，以一套100平方米建筑面积的房子为例，它能比普通得房率的房子，多出约一个小书房的面积。
尤其是项目超高质量的精装材质，均采用方太、老板恩仕、马可波罗、施耐德雷士、鹰牌等一线大牌，装修细节更是从源头就开始把控，这也就意味着，中海·江湾境所花费的成本，远超市面上其它项目。
精装户型的设计上，中海·江湾境更是选择从人居角度出发解决日常居住痛点。高定宅门、可扩容空间的多形式组合玄关柜、超长边柜、过道感应小夜灯、嵌入式大单盆。集成式洁净中心等的细节打造，都是超越标准的细腻。
从成本消耗到材质甄选，再从细节雕琢到空间规划，中海·江湾境拿出的，都是十足的诚意。
毋庸置疑，中海·江湾境在产品力的打造上，已经做到了让楼市其它项目望尘莫及。难能可贵的是，它还紧握着城央地段+实力房企这两把“金钥匙”。
中海·江湾境落位安宁区政府中芯，周围区社保局、区医保局、区政务服务、兰州经开国税局、兰州海关等市政配套林立，这种政府所在的区域，不仅能为土地源源不断地赋能，未来，还能吸引更多资源于此汇聚。
与此同时，它还是安宁中芯+七里河中芯+三滩城市的新中芯，也是兰州城市黄金三角之处，这里毗邻地铁1号线海关站、北滨河快速路，仅需10站即可抵达万象城等地。
项目还坐享“15分钟生活圈”，周边吾悦广场、中海环宇城、金牛街等商圈环伺，孔家崖一小二小、万里小学分校、交大附中第一分校等优质教育资源，兰州军医兰州总医院安宁分院、甘肃省中心医院等教育及医疗配套，都是数一数二的顶尖资源。
且其直线米就是银滩湿地公园，不仅紧临黄河风情线，步行即可到达黄河生态绿道，可以说，入住这样的地标，就等于拥有了兰州主城核心区最极致的优异江湾生活。
只不过，不是所有开发商都有如此具备远见的择址观。中海·江湾境能落位城央的背后，是中海经年累月的城市前瞻力。
自从2012年入兰以来，先后在安宁、七里河、城关核心布局，并以“工科中海”的产品品质改变着区域乃至整个城市的居住标准。
中海·江湾境还未开盘之前，其姊妹项目中海·未来之境就已供不应求，且战绩接近“日光”！后期，安宁的天钻项目也将如约入席，与这两个项目形成“三盘联动”，联手炸翻兰州楼市！
眼下的中海·江湾境，正在用持续热销向市场证明：什么，才是线亿只是首开战绩，接下来，中海·江湾境势必延续未来之境的5.6亿热销战绩，以去化率超高的雷霆之势，再度书写史无前例的巅峰战绩。
其建面约108-139㎡迭代户型，更是做到了置业一步到位。LDKB一体化的设计将每个户型都整合成为了一个复合型、多功能的共享空间，打破空间壁垒，形成洄游社交核芯磁场，无论会客或家庭欢聚，可营造N种居家场景。
即便是最小的户型，都设置了约11米南向三开间，约6.7米宽景阳台，全明通透空间，可定制长辈房，书房室等，休闲场景随心切换。
此外，其每个户型还都超多空间赠送，业主可根据自身需要将生活阳台延展为绿植花房、健身房、观景台等多元生活场景。
持续热销背后，是中海·江湾境矢志不渝的匠心精筑。黄河之畔典藏级人居正在分秒递减，这次难得的首发入手窗口期，稍纵即逝。
需要注意的是，98折限定钜惠截止6月30日便结束了！芒果体育网抢藏江湾境，已刻不容缓!
